香港房地产法如何与城市规划紧密结合

本文摘要：图则体系还包括全港性，次区域性和区域性的图则，图则又区分为住宅商业工业政府团体等用途分区…以上条例的规定确认了般城市所必需的低收入交通居住于睡觉大功能和总体规划…施行《建筑物条例》规定建筑物的管理修建电梯专用街道卫生设施通风系统储油装置及建筑师和承建商的登记与屋宇修建及内部翻新等…《机场管理制障碍物条例》管制香港国际机场航迹范围内建筑物的高度，规定九龙半岛大多数辟香港房地产法如何与城市规划紧密结合香港总面积为1078平方公里，但由于多山地，600多万人口中多达95%集中于居

图则体系还包括全港性，次区域性和区域性的图则，图则又区分为住宅商业工业政府团体等用途分区…以上条例的规定确认了般城市所必需的低收入交通居住于睡觉大功能和总体规划…施行《建筑物条例》规定建筑物的管理修建电梯专用街道卫生设施通风系统储油装置及建筑师和承建商的登记与屋宇修建及内部翻新等…《机场管理制障碍物条例》管制香港国际机场航迹范围内建筑物的高度，规定九龙半岛大多数辟香港房地产法如何与城市规划紧密结合香港总面积为1078平方公里，但由于多山地，600多万人口中多达95%集中于居住于在只占到总面积大约10%的土地上，且人口增长速度非常很快，经济的发展必定对土地拒绝减少，这对寸土寸金的香港来说，土地规划的重要性显著流露出来。香港的土地制度是与城市设计条例实时发展一起的。早在1939年，香港政府即制订了“城市设计条例”，其中申言要“为本港居民获取一个身体健康、安全性、便捷及设备充足的社区设施的生活环境”。

与此同时，港督委任成立了“城市设计委员会”（1986年改回“城市规划委员会”）。香港土地规划的目标是保证土地符合公营、私营部门的市场需求，并根据土地区分制及发展策略，充分发挥土地拟合配备，使土地设施建设与屋宇建设因应发展，基本原则是一般性的策略延伸至地方性的明确规划，地全港而言，是全港发展策略建设及规划付准；就地区而言，是市区及新市镇的法定的及政府部门的发展图则。

图则体系还包括全港性，次区域性和区域性的图则，图则又区分为住宅、商业、工业、政府、团体等用途分区。施行《建筑物条例》规定建筑物的管理、修建、电梯、专用街道、卫生设施、通风系统、储油装置及建筑师和承建商的登记与屋宇修建及内部翻新等。《机场管理制障碍物条例》管制香港国际机场航迹范围内建筑物的高度，规定九龙半岛大多数建筑物高度仅限于60米。

为了制止市区发展向外伸延并保护环境，1976年施行《郊野公园条例》对郊外部分地区的发展展开严格管理，以超过维护郊野作为集水和康乐用途。以上条例的规定确认了一般城市所必需的低收入、交通、居住于、睡觉四大功能和总体规划。

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